但是……
这可是最少也得是七八百万两的银子啊？
他突然就觉得下西洋的事情似乎，好像也就那样子了。
毕竟耗时日久不说，这其中风险其实也不小，而且还得有一定的生意头脑，否则就会很容易出现他上次的情况，直接一次性拉回数百万斤的胡椒，要不是自家这个大孙子帮忙，他估计这些胡椒到时候少不了近半的都得烂在他的内库里。
“哎，爷爷，您没事吧？”朱瞻基见到朱棣一阵咳嗽，回过神来，立即关心的问道。
老爷子也是一把年纪了，虽然身体还算硬朗，历史上也是六十多了，还连连出征塞外，但是毕竟也是五十多岁的人了，放在这个时代也算是妥妥的高龄了，用孔老夫子的话来说，那也是到了知天命的时候，朱瞻基也怕万一自己这个小蝴蝶翅膀一扇，直接让自家爷爷提前十几年就这么没了，那到时候他也可以说贻“笑”大方了。
朱瞻基对自家爷爷的身体很是关心，一边问着情况，还一边不停地顺着朱棣的后背。
朱棣见到朱瞻基的这幅模样，却没有领情，依旧是有些不可思议的问道：“七八百万两银子？你小子从哪里赚？”
对自家大孙子的赚钱能力不怀疑归不怀疑，但是朱棣依旧想不明白，这钱究竟是怎么赚来的？
“就是卖房子赚啊！”朱瞻基还在帮朱棣顺着后背，闻言随口就道。
卖房子赚？
朱棣翻了翻眼皮，他能不知道是卖房子赚，问题是，一千万两银子，这得卖多少房子？
就应天府的情况，估计他得把整个皇宫卖了，才能卖一千万两银子吧？
但是根据他从夏原吉那边汇报的情况，这小子也就是建了二十所中级皇家学院的那个什么学区房。
这些房子加起来也比不上皇宫大啊，所以这钱究竟是怎么卖出来的？
朱棣心中不好奇是假的，好奇的同时，其实也是他心里有些心动，虽然他不好意思从自家大孙子手里抢食吃，但是这建房子毕竟不是弄那报纸，自己大孙子可以建，他自然也可以建。
而且他还可以建的更多，毕竟说起学院，太祖皇帝当年建造的学院可是不少的，当年太祖皇帝登基之后，吸取元朝灭亡的教训，对于教化民生这种事情，是极为看重的。
整个大明各地都在建造学院，甚至出现了“无地而不设之学，无人而不纳之教。庠声序音，重规叠矩，无间于下邑荒檄，山陬海涯”的可喜景象。
历数历朝历代，大明所建造的学院，不管是世家当道的盛唐也好，还是东华门外唱名方为好男儿的大宋，都是远远不及的。
从官方性质下令建造的州府县之类的儒学，半官方性质的社学，私人性质的义学，乡学，以及比较高大上一点的私人讲学，书院之类的，大明的各类学院绝对是不算少的。
虽然这些年下来，因为各种各样的原因，导致不少的半官方的学院都荒废了，或者是成了私人性质的，但是他如果真的下定决心，想要把这些学院再建起来，其实也是不难的。
只是以前没有太大的必要，毕竟现在的大明学院已经足够多了，但是如果建造学院，再卖学院的房子，就能赚七八百万两银子，朱棣觉得就算是将整个大明建满学院，这事情也不是不能干啊！
所以他只是稍稍沉默了一下，就忍不住问道：“那个，你说，这事儿，爷爷可不可以和你学学？”
他说这话的时候，有些脸红，毕竟向自家大孙子问这种赚钱的事情，他多少还是有些不好意思的。
只不过一想到，自家大孙子只是建了这么二十所皇家学院的房子就能赚到上千万两银子，什么面子之类的，朱棣咬咬牙，直接就扔到了角落里。
“呃………”朱瞻基正在给朱棣顺着背了，就听见朱棣的话，闻言也是愣了愣，才反应过来，直接翻了个白眼道：“爷爷，做人不能太贪心好不好？”
朱瞻基只是稍稍想一想，就知道自家爷爷想干什么了。
毕竟从胡椒的事情上，就能很容易看出来，自家这位爷爷打仗是把好手，处理朝政虽然比不上自家老爹，但是也绝对在及格的水平之上，至于这生意头脑嘛，绝对就是不敢恭维了。
虽然老爷子没有说出口，但是朱瞻基也能猜到，自己这会儿要是点下头答应了下来，怕是到时候满大明都得搞房地产了。
且不说这里面的影响究竟好不好，单是他在应天城搞这个学区房，其实就是已经有些勉强了，就这也还是因为他这次商城带着不少人发了财，他才有这个把握可以赚到一千万两银子。
要是没有这些商人，就这些房子，能不能全部卖出去，他估计都得打个问号了。
毕竟再好的赚钱方式，那也得有相应的经济条件，才能跟上去，就大明目前的情况，除了少数几个地方，搞搞房地产还行，这真要是全大明搞，估计亏都得亏死。
朱瞻基忍不住吐槽了一句，这才道：“且不说这件事情，您能不能照着做吧，就说这件事情，现在我自己也只是初步的预算而已，能不能赚钱，都还在两可之间，到时候万一不赚钱了，您也跟着学？”
“这个……还能不赚钱？”朱棣闻言愣了下。
朱瞻基直接就给了自家爷爷一个白眼道：“我又不是神仙，这做生意的事情，难不成还能保证不亏钱不成？”
“………”朱棣脸上露出几分尴尬之色，想想似乎好像也没有问题，于是点了点头道：“既然不行的话，那便算了吧。”
他刚刚其实也是一时冲动，被朱瞻基口中这巨大的利润所吸引。
心里冷静下来之后，他也觉得卖房子这事儿能赚一千万两银子多少也有些天方夜谭。
不过心里又想到之前朱瞻基干的事情，他尴尬之余，又忍不住打量了一下朱瞻基，心中一动问道：“你打算彻底翻新应天城，想必花的银子已经算是不少了，那这次建造这些学院，以及其他的房子这些，你又准备花费多少银子？”
“大概一两百万两银子左右吧！”朱棣打消了跟风的事情，让朱瞻基松了口气，闻言也就随口就道。
“一两百万嘛……”朱棣先是点了点头，然后道：“一两百万两银子，对你来说倒也不算多，不过翻新应天城要花钱，我还听说你又让你那商会扩建了造船厂？目前造了不少仿制的宝船吧？”
“嘿……”说到造船厂的事情，朱瞻基心里也忍不住有些得意，嘿嘿一笑，随即谦虚道：“这件事情，也多亏了爷爷您之前提供的那批木材不是，不然就大明现在这个情况，想要找到大量建造宝船的木材，也真不容易了。”
朱棣笑了笑，那些木材原本就是因为报纸的事情，给他这个大孙子的补偿之一，这也是他对朱瞻基造船的情况很了解的原因，他点了点头就意有所指道：“你这里要花钱，那里也要花钱，现在这个修建皇家学院的事情又要花钱，这一两百万两银子拿出来的话，手里怕是也会剩不下多少了吧？”
朱瞻基下意识地点了点头，他前些日子确实为花钱的事情，好好的苦恼了一番。
但是最近这些日子，随着各种的投入增加，商会这边发展也在扩大，手里的银子倒也确实在减少，他估计忙完这一次，造船，皇家学院，还有学区房，温棚，园区等等一些零零散散的各种投入加起来，应该会超过三四百万两银子。
再加上火器这边的研究，一但成功了，他肯定也会立即装备他的亲卫，还有各种的其他武器，装备之类的，到时候这又是一笔不小的开支，毕竟是自己将来战场上最大的依仗，这些亲卫的后勤问题，他肯定也是不会交给别人的。
这么一算，以他目前的存银来说，这里花点，那里花点，似乎的确是剩不到什么了。
当然，这肯定是不计算各种盈利的情况下，要是算是各种盈利，商城那边就不多说了，马上建好的温棚，等到冬季一但到来，到时候肯定又是一大笔收入，还有园区，园区这个建好了，到时候商会那边的各种物品的产能又会立即提升一大截，这个又是一大笔，其他的下西洋肯定也是赚的，不过这个时间估计得等许久。
至于学区房，他倒是可以学习学习后世提前预售的套路，不过这事儿，他也得等到手下的那些商人富裕了一些，再来操作才是最好的，不过这个时间，肯定也不会太长。
这么一算起来，朱瞻基突然发现自己好像点头点的又有些太武断了。
还是那句话，花不完，这些钱根本花不完好不好？
想到这，他又立即对朱棣摇了摇头。
朱棣：“………”
朱棣看着一会儿点头，一会儿摇头的朱瞻基，顿时眉头一皱，忍不住问道：“你这一会儿点头一会儿摇头的，到底是什么意思？”
“呃……”朱瞻基回过神来，听到朱棣问他随即立即就道：“我的意思是的确剩不下什么了。”
嗯，他发誓，他确实没有骗自家爷爷，按照他刚刚的算法，他现在的存银确实不多了，没毛病。
回答完他突然又感觉不对劲，以自家爷爷的情报似乎不应该不知道这些才对，那么多此一问又是几个意思？
关心？
关注？
朱瞻基心里顿时就警惕起来